入居・入居者関連
募集・宣伝について
当社は、他の不動産会社とのネットワークを生かし、且つ、情報誌や、当ホームページをはじめとするインターネット媒体を利用し、広く入居者を募集しております。
審査・保証について
当社では、入居者が入居する前に職種や保証人、また、家賃の支払が問題なくされるかどうかの確認を行い、審査をいたします。
また、当社では家賃滞納などが発生した場合でも、保証会社が家賃を保証する保証システムを取り入れています。
契約代行・解除・更新について
契約書の作成、新賃料の設定・更新手続き・契約解除手続きなども迅速に手配いたします。その際には必ずオーナー様にご報告いたします。出来る限りオーナー様の手を煩わすことのないように努めています。
家賃の収集・滞納・クレーム等について
〈家賃収集〉
入居者から銀行振込又は直接当社での支払にて、家賃の収集をします。オーナー様には当社より送金をいたします。
〈滞納〉
賃料を遅滞している場合には、督促請求し、保証会社と連携し法に基づいた処理の上、迅速に対応いたします。
〈クレーム〉
入居者からクレーム等があった場合には、オーナー様に御迷惑をかけないように当社が処理致します。
「ここに住みたい！」そんな物件にしたい。
当社はオーナー様と借りる人の間でお仕事をさせていただいております。
ですので、単に住まいを探している人に物件を紹介しているだけではなく、オーナーさんと協力し合い、探している人が「ここに住みたい！」と思って頂けるような物件につくりかえていくことも大切な業務のひとつと考えています。
どこから始めるか。
物件すべてをつくりかえるとなるとかなりの費用が掛かり、リフォームなんてなかなか始められない、というオーナー様もたくさんいることと思います。
実際のところ、建築業者や不動産関係の業者の提示する工事費用はどれも高額で、適正価格なのかどうかも不明瞭なことが多いのではないでしょうか。
住みたくなるような物件をつくる際には、工夫に工夫を重ね、できるだけ費用をかけずに行うことが理想と考えています。
トータルでおまかせください。
今までの不動産業者は物件の仲介だけをしていればよかったのかもしれません。
リフォームはしたいけど、設計会社や建築会社にお願いするほどでもないし、効果的なリフォーム提案をしてくれるかどうかも不安。不動産業者は工事内容については良く分からないのでは・・・。
当社はオーナー様のそんな思いを解消できるようにトータルプロデュースを行い、物件のリフォーム相談から仲介まで、一貫したサービスでサポートいたします。
空き物件をお持ちのオーナー様、まずはご相談を。
当社は押しつけはいたしません。
オーナー様と良くお話をさせていただき、ご意向を伺った上で、当社の蓄積してきたノウハウの中から適切だと思われる方法をご提案し、「思い」の疎通ができた時点で次のステップに進みます。
今まで不安ごとによって一歩踏み出せなかったオーナー様のお役に立てれば幸いと考えております。
お気軽にご相談ください。